【分　 类】 经济与管理科学
【关 键 词】 DEA；房地产业；效率分析；投影分析
【来 　源】 互联网
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正文：
287572.1 0 0 440879.5 364098.8 0 黑龙江 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 上海 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 江苏 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 浙江 0.968 556.072 0 202.257 18.379 2070469 3811.96 0 1263829 0 334.369 安徽 0.899 0 0 0 0 0 152.42 0 2237904 1773385 0 福建 0.796 521.231 2495.354 145.788 0 516155.3 0 330.531 595736.9 0 0 江西 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 山东 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 河南 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 湖北 0.907 400.433 24228.51 13.876 0 330483.1 0 0 563188.2 631461.3 0 湖南 0.867 0 7057.78 0 0 0 0 60.159 700177.7 867103.6 0 广东 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 广西 0.786 140.967 0 0 0 0 176.318 224.726 66720.68 82370.75 0 海南 0.518 0 325.405 7.589 30.763 0 0 44.246 0 14250.2 0 重庆 0.884 0 21080.46 0 0 0 1410.528 0 1244861 1405767 55.707 四川 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 贵州 0.616 43.049 22.31 0 0 0 118.403 95.773 447686.9 445513.5 0 云南 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 西藏 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 陕西 0.775 0 2617.581 51.734 8.128 759595.5 458.324 0 296099.5 304687.4 0 甘肃 0.719 170.921 4166.913 0 6.421 0 162.01 0 112415.4 122206.8 0 青海 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 宁夏 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 新疆 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 由表2所示的DEA有效值可知=1的省、自治区、直辖市至少是DEA弱有效，又因其松弛变量S- S+ 都为0证明为DEA有效决策单元，说明=1的这些省、自治区、直辖市的房地产业同时为技术有效和规模有效;所谓技术有效是指输出相对投入而言已达最大，即该决策单元位于生产函数的曲线上;所谓规模有效是指投入量既不偏大也不过小，是介于规模收益由递增到递减之间的状态，即处于规模收益不变的最佳状态。而其他DEA有效值小于1的省、自治区则不为DEA弱有效，更不为DEA有效。越小说明该地区的房地产业的投入产出的越低。

上述表2的DEA有效值为各省、自治区、直辖市房地产业经营的综合效率。它是在模型下假设在规模收益不变的情况下得出的效率值，它可以分解为纯技术效率和规模效率。纯技术效率反映了各省房地产业当前的生产点与规模收益变化的生产前沿之间技术水平运用的差距，而规模效率则反映了规模收益不变的生产前沿与规模收益变化的生产前沿之间的距离。

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